Como contratar o financiamento imobiliário Banestes

O financiamento imobiliário Banestes é uma das opções para você adquirir seu imóvel. Com ele, os clientes garantem diversas facilidades e condições especiais na contratação.

Vale ressaltar que a linha de crédito contempla terrenos, imóveis comerciais e imóveis residenciais urbanos (novos e usados). E a primeira parcela somente será debitada dentro de trinta dias da data do contrato.

Com efeito, o prazo de pagamento chega até 420 meses. E para mais comodidade, os clientes contam com um simulador online. Pronto para sair do aluguel? Saiba aqui como contratar este financiamento!

Regras para contratar o financiamenot imobiliário Banestes

Para aqueles que desejam comprar um imóvel, o financiamento Banestes pode ser a solução. A princípio, você conta com um prazo de pagamento longo, justamente para não atrapalhar a renda familiar.

Além disso, caso tenha interesse, a instituição aceita portabilidade de financiamento. Ou seja, jogar seu financiamento atual de outra instituição para o Banestes.

No entanto, para garantir todos esses benefícios, o cliente deverá cumprir alguns requisitos impostos pelo Banestes:

• Ser correntista do Banestes;
• Ter entre 18 e 77 anos (nascidos entre 05/06/1945 e 05/05/2005);
• Estar com os documentos regularizados;
• Ter acesso à internet (para fazer a simulação online);
• Estar de acordo que a prestação imobiliária irá comprometer até 30% da renda.

Agora, se você decidir usar o saldo do FGTS, precisará também:

• Ser contribuinte do fundo há 3 anos (valor mínimo; não consecutivos);
• Não ser um promitente comprador ou dono de um imóvel residencial já financiado pelo SFH;
• No caso do imóvel, a avaliação não poderá ultrapassar o valor de R$ 1.500.000,00;
• Ter registro no Cartório de Registro de Imóveis;
• O imóvel precisa ser residencial (área urbana; na mesma cidade de ocupação do comprador).

Documentos necessários para o contratar o financiamento

Atualmente, o financiamento imobiliário Banestes exige os seguintes documentos:

Para comprador

A princípio, são exigidos os seguintes documentos do comprador:

• Documento de identificação (RG, CNH ou outro que tenha foto);
• CPF;
• Certidão de casamento (casado em regime de comunhão parcial de bens);
• Certidão de casamento e o Pacto Antenupcial (casado em regime de comunhão universal ou separação convencional);
• Certidão de casamento averbada (divorciado, desquitado ou separado judicialmente);
• Certidão de casamento com a averbação do óbito (viúvo);
• Contrato de união estável e respectivos comprovantes de estado civil (união estável);
• Comprovante de endereço (até dois meses do mês da operação).

Para o vendedor

Enquanto isso, o vendedor deverá apresentar:

• Documento de identificação (RG, CNH ou outro que tenha foto);
• CPF;
• Certidão de casamento (casado em regime de comunhão parcial de bens);
• Certidão de casamento e o Pacto Antenupcial (casado em regime de comunhão universal ou separação convencional);
• Certidão de casamento averbada (divorciado, desquitado ou separado judicialmente);
• Certidão de casamento com a averbação do óbito (viúvo);
• Contrato de união estável e respectivos comprovantes de estado civil (união estável);
• Comprovante de endereço (até dois meses do mês da operação);
• Endereço de e-mail e telefone do banco (em casos de imóveis financiados em outra instituição financeira);
• Procuração e documentos pessoais dos procuradores (imóveis vendidos por representantes).

Além disso, o cliente deverá apresentar os seguintes documentos do imóvel a ser adquirido coma linha de crédito:

• Certidão Negativa de Ônus do Imóvel (emitida há menos de 30 dias; válida até que o pagamento seja feito ao vendedor);
• Carnê do IPTU (ano vigente) ou a folha de rosto (com endereço, metragem, valor venal e inscrição do imóvel; caso contrário, mostrar o Espelho de Cadastro Imobiliário);
• Comprovante de pagamento do Laudêmio;
• Planta do loteamento com a aprovação da prefeitura local (em casos de financiamento de imóveis e terrenos ou se a Certidão de Matrícula não tiver todas as informações necessárias para o imóvel ser avaliado).

Passo a passo de como contratar o financiamento imobiliário Banestes

A princípio, uma das vantagens do financiamento imobiliário Banestes é a forma de contratação. Isso porque o cliente conta com a possibilidade de fazer uma rápida simulação online, antes de encaminhar a proposta.

Ou seja, você não precisa enfrentar filas, já que esse é um método útil e seguro. Abaixo, você aprende a como simular o financiamento Banestes:

• Em primeiro lugar, acesse o site oficial do Banestes, clicando aqui;
• Em seguida, escolha o tipo de imóvel;
• Agora, formeça os dados pessoais solicitador (caso queira adicionar uma pessoa para compor renda, clique na aba escrito “Deseja comprar o imóvel com outra pessoa?”);
• Clique na opção “próximo”;
• Informe os dados do imóvel e escolha a seguradora;
• Então, o resultado da simulação irá aparecer na próxima tela. Nela, você poderá conferir as taxas e as parcelas também, além do sistema de amortização;
• Por fim, caso deseje enviar sua proposta, clique em “Envie sua proposta”.

Depois de concluir a simulação, e enviar sua proposta para o financiamento imobiliário Banestes, as próximas etapas serão:

Avaliação do imóvel

O cliente deverá permitir a avaliação do imóvel. Isso é feito usando um formulário. Porém, lembre-se de que a taxa de avaliação é cobrada a parte. Além disso, será necessário apresentar os documentos do imóvel e, se houver, as vagas de garagem.

Análise da proposta para o financiamento imobiliário Banestes

Nesta etapa, os envolvidos deverão entregar os documentos pessoais (dos compradores e dos vendedores) e do imóvel.

Além disso, também deverão entregar os formulários devidamente preenchidos. Por fim, todos os papeis serão analisados e o contrato será feito.

Assinatura do contrato e liberação do valor

De forma similar, você e o vendedor receberão o contrato para assinatura. Antes de devolvê-los à instituição, será preciso pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), além das custas para registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Dessa forma, é preciso levar as vias do contrato, os documentos pessoais e aqueles que foram entregues pelo gerente do banco.

Por último, basta entregar uma via do contrato registrado e a Certidão de Matrícula atualizada para o gerente do Banestes. A liberação do dinheiro acontecerá logo após isso.

Como você pode ver, o financiamento imobiliário Banestes é fácil e sem burocracias. Agora que você já sabe tudo sobre, não perca a chance de adquirir sua casa própria!

Escrito por

Kawane Licheski

Administradora por formação e estudante de Jornalismo por amor. Há dois anos produz conteúdos sobre moda, beleza, celebridades e temas da atualidade. Tem paixão por livros, animais e viagens.